買房給定金了怎么退？購房定金要退的情況有哪些？
2023-05-23 15:45:01 來源：巴中在線
一、
買房給定金了怎么退
買房給定金了退還即需要雙方協(xié)商，如果有法定的或者約定的應(yīng)當(dāng)退還情形的，應(yīng)當(dāng)退還，如果交付定金的一方有違約情況的，定金一般是不予退還的。如果當(dāng)事人協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，則應(yīng)當(dāng)向人民法院起訴，或者是依據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
二、
購房定金要退的情況有哪些
購房定金要退的情況有如下幾種：
1.開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成。
2.開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人。
3.因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對(duì)房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對(duì)認(rèn)購書中的條件，如房屋面積、價(jià)格等進(jìn)行修改等。
4.買賣雙方均無過錯(cuò)，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房項(xiàng)目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。
三、
買房付定金后多久付首付
買房付定金后通常是5-10天，具體要看定金定單上的約定，如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商協(xié)商簽合同交首付款的時(shí)間。找法網(wǎng)提醒，買房子首付可以用公積金里的錢。如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房首付及月還款壓力。如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶用于支付購房首付款的。
