更正登記和異議登記的區別是什么？異議登記的法律后果是什么？
2023-05-31 16:36:51 來源：北方財富網
更正登記和異議登記的區別是什么?
更正登記和異議登記區別在于更正登記是為了保護事實上的權利人的物權，許可真正的權利人或者利害關系人依據真正的權利狀態對不動產登記簿記載的內容進行更正。異議登記是徹底地消除登記權利與真正權力不一致的狀態，避免第三人依據不動產登記簿取得不動產登記簿上記載的物權。
也可以認為更正登記是對原登記權利的涂銷登記，同時是對真正權利的初始登記。 異議登記雖然也是為了對真正權利人提供保護，但這種保護應當是臨時性的。
異議登記的法律后果是什么?
異議登記的法律后果如下：
1.異議登記后針對該異議事項第三人不能再構成善意，因此也就無法善意取得該項物權。
2.異議登記后異議申請人必須在十五日內起訴，不起訴的異議登記失效。
3.異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
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