一、婚前受贈的財產歸誰所有

根據《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋二》第22條第一款規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋的出資，應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈給夫妻兩人的除外；

如果夫妻一方受贈財產的事實發生在婚后，則該項財產原則上屬于夫妻共同財產，除非贈與合同中確定該財產只歸夫或妻一方所有。事實上，父母在婚前、婚后對子女的各種贈與是引發此類糾紛的主要源頭，正所謂“婚前自家疼，婚后一家親”，法律精神也在很大程度上與這一傳統合拍。

二、哪些屬于婚前個人財產

1、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。

為夫妻一方所有的財產， 不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

2、判斷是否屬于婚前財產的關鍵在于財產權的取得時間系在結婚之前。

如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占 有該項財產，其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚后才分割，該遺產雖然是婚后所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認 定為一方婚前財產。

3、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。

如果要使自己婚前個人財產得到法律的保護，或者是將婚前個人財產變為夫妻共同財產，可以采取以下兩條途徑之一：

一是婚后將夫妻雙方的名字均寫到房產證上，這樣，即使是婚前個人財產，相當于婚后達成了新的約定，房屋就屬于夫妻共同財產，雙方可以平分，而增加名字，只要到房產局辦理變更登記手續就可以了。

二是婚前雙方就到公證處對房屋做婚前財產約定公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發生的債務、收益與另一方無關。通過上述方法，你可以避免日后產生房產糾紛。