工程資質(zhì)可以轉(zhuǎn)讓的嗎？

不可以轉(zhuǎn)讓。可以申請(qǐng)變更。

工程資質(zhì)辦理的流程是怎樣的？

1、經(jīng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期調(diào)查形成項(xiàng)目建議書(shū)或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)同級(jí)人民政府審批。

2、在同級(jí)人民政府審批審批的同時(shí)，向城市規(guī)劃管理部門(mén)上報(bào)上述文件，規(guī)劃部門(mén)形成項(xiàng)目建設(shè)選址初步。

3、政府審批文件報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批，形成項(xiàng)目定點(diǎn)規(guī)劃通知書(shū)和設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)。

4、開(kāi)發(fā)商根據(jù)定點(diǎn)規(guī)劃通知書(shū)和設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)完成建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，(包括“四圖一書(shū)即：總平面圖、定位圖、豎向設(shè)計(jì)圖、管線綜合圖、說(shuō)明書(shū))。

5、持設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書(shū)和可行性研究報(bào)告批復(fù)加上經(jīng)審定通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

6、項(xiàng)目列入年度計(jì)劃后，申辦開(kāi)工證前，需申領(lǐng)一個(gè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。至此，規(guī)劃程序完成。

7、征地拆遷程序：征地在領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證后即可進(jìn)行，拆遷在取得建設(shè)拆遷臨時(shí)用地許可證或土地使用權(quán)證件后即可提出申請(qǐng)。

征地、拆遷都是項(xiàng)目開(kāi)工前的重要工作。征地、拆遷工作的完成是申請(qǐng)項(xiàng)目開(kāi)工的必備條件之一。

8、在項(xiàng)目完成規(guī)劃程序并且具備開(kāi)工條件后，向市建委提出開(kāi)工申請(qǐng)，取得報(bào)建證。

房屋建筑工程資質(zhì)是什么？

房屋建筑工程要獲得相關(guān)行政部門(mén)的行政許可才能進(jìn)行建起，實(shí)施。依據(jù)《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十一條：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案：

(1)施工單位資質(zhì)等級(jí)證明;

(2)擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說(shuō)明;

(3)拆除施工組織方案;

(4)堆放、清除廢棄物的措施。

建筑工程資質(zhì)掛靠的特點(diǎn)是什么？

1、掛靠人沒(méi)有從事建筑活動(dòng)的主體資格，或者雖有從事建筑活動(dòng)的資格，但不具備與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

例如現(xiàn)實(shí)中大量存在的包工頭或者掌握了一定社會(huì)關(guān)系資源的企業(yè)，他們要么完全沒(méi)有施工資質(zhì)，或者僅有專(zhuān)業(yè)分包資質(zhì)或勞務(wù)分包資質(zhì)，或者僅有低級(jí)別的總承包施工資質(zhì)，根本無(wú)法參與只有高等級(jí)資質(zhì)施工企業(yè)才能入圍的工程投標(biāo)。

2、被掛靠的施工企業(yè)具有與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，但往往缺乏承攬?jiān)摴こ添?xiàng)目的能力，或者即使具備施工能力但由于大量工程招投標(biāo)的暗箱操作導(dǎo)致其自行投標(biāo)并中標(biāo)的機(jī)會(huì)幾乎為零，因此施工企業(yè)需要和有實(shí)力并且有關(guān)系的掛靠人進(jìn)行合作。

3、被掛靠企業(yè)在投標(biāo)過(guò)程中所需繳納的投標(biāo)保證金，以及中標(biāo)后需要繳納的履約保證金或銀行履約保函所需資金，均由掛靠人負(fù)責(zé)籌措并以被掛靠企業(yè)名義繳納。

4、掛靠人需向被掛靠的施工企業(yè)交納一定數(shù)額的管理費(fèi)，并需承擔(dān)被掛靠企業(yè)派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的幾個(gè)管理人員的工資。

一旦被掛靠的施工企業(yè)與掛靠人達(dá)成所謂合作協(xié)議，則被掛靠企業(yè)以自己名義對(duì)外訂立總承包施工合同以及辦理有關(guān)手續(xù)，但被掛靠企業(yè)基本不對(duì)實(shí)際施工活動(dòng)實(shí)施管理，或者所謂管理也僅僅停留在形式上，往往象征性地派幾個(gè)管理人員，雙方簽訂的合作協(xié)議一定都約定被掛靠企業(yè)不承擔(dān)工程的工期、質(zhì)量及安全責(zé)任，且由掛靠人自負(fù)盈虧。

5、掛靠方的經(jīng)營(yíng)方式是獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

這表明就與被掛靠方的關(guān)系來(lái)講，掛靠方是一個(gè)獨(dú)立的民事主體，與被掛靠方的民事法律地位是平等的，不存在任何行政上的隸屬關(guān)系。掛靠方是實(shí)體義務(wù)的履行者和權(quán)利的最終享有者，它對(duì)工程進(jìn)行獨(dú)立核算，獨(dú)自組織工程施工，是盈虧的終結(jié)承受者。

6、掛靠方一般沒(méi)有相應(yīng)的獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

司法實(shí)踐中掛靠方多為個(gè)人、合伙、資質(zhì)差的建筑企業(yè)。除企業(yè)外大多沒(méi)有一定的資金和設(shè)備，沒(méi)有固定的組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所，沒(méi)有穩(wěn)定的施工隊(duì)伍。即使是建筑企業(yè)也沒(méi)有足夠的資信獨(dú)立對(duì)所承接的工程承擔(dān)民事責(zé)任。

7、掛靠一方在對(duì)外時(shí)往往以被掛靠人的分支機(jī)構(gòu)或代表的身份出現(xiàn)。

比如前文所述及的某某工程處、某某工程駐工地代表等等。這種外化的表象特征容易使人誤認(rèn)為掛靠雙方的法律關(guān)系是內(nèi)部的承包關(guān)系或是委托代理關(guān)系。且在審判實(shí)務(wù)中也常有法院作出這樣的認(rèn)定。