個人房產(chǎn)抵押貸款流程是什么？個人房屋抵押消費(fèi)貸款條件是什么？
2023-05-17 09:15:22 來源：法律解答網(wǎng)
個人房產(chǎn)抵押貸款流程是什么?
貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明
看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(勘)估;
報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證;
抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;
開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶
個人房屋抵押消費(fèi)貸款條件是什么?
1、具有完全民事行為能力，年滿十八周歲的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。
2、以所有房屋作為抵押，同意辦理貸款公證及保險。
3、抵押房屋必須為三證齊全的本市范圍內(nèi)商品房或已獲準(zhǔn)上市的房改房。
4、借款人應(yīng)為資信程度良好的國家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、經(jīng)濟(jì)管理部門或金融企業(yè)職工，若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋，或由具有以上職業(yè)者提供擔(dān)保。
房產(chǎn)抵押給個人合法嗎？
個人之間可以房產(chǎn)抵押，所以合法。房產(chǎn)抵押權(quán)人可以是自然人，也就是俗稱的個人，所以，房產(chǎn)可以抵押給個人;但是，民間借貸，超過銀行利息4倍就不受法律保護(hù);其次，個人抵押款轉(zhuǎn)賬還是現(xiàn)金，如果是轉(zhuǎn)賬銀行有記錄。
房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息，房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。
