一、

變更和解除合同的區別

變更和解除合同的區別：

1.合同變更是對原合同的非實質性條款進行修改或補充，而并非根本改變合同的實質內容，更不需要消滅原合同關系，它只是對原合同的部分內容進行調整;而合同解除則要消滅原有的合同關系，終止合同的履行。

2.合同變更的方式主要由雙方當事人協商而產生，而合同解除則可因多種因素而發生，協商只是合同解除的一種方式。合同變更必須協商，而合同解除則并不一定要協商。

3.合同解除是一種違約后的補救措施，它是在合同一方根本違約的情況下，另一方可以享有的合同解除權;但合同變更并非與補救聯系在一起，一方違約之后，非違約方也并不產生合同變更的權利，而往往需要采用合同解除等補救措施。

4.合同變更因沒有消滅原合同關系，因此，也就不產生溯及既往的問題。而合同的解除將使合同關系消滅，因而在某些情況下會發生溯及既往的效力。

二、

合同變更與合同解除的相同點

找法網提醒您，合同變更與合同解除的相同點都是為了調整合同關系、調整當事人之間利益而設立的法律規范。比如：

1.合同變更或合同解除者改變了原有的合同關系;

2.合同變更需經雙方協商一致，而協商也同樣是合同解除的方法之一;

3.合同變更和合同解除都是以存在一個有效合同為前提;

4.合同變更和合同解除一般情況下均應采用書面形式等。

三、

合同變更和解除的條件

合同變更和解除的條件：

1.合同變更應該具備以下的條件：存在著合同關系。合同內容發生變化。合同的變更需經當事人協議或依法律直接規定及法院裁決，有時依形成權人的意思表示。須遵守法律要求的方式。

2.合同解除的條件有：因不可抗力致使合同不能實現目的。債務人拒絕履行。當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;法律規定的其他情形。法律針對具體合同做了特別法定解除條件從其規定。