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房子轉租要經過房東嗎?

1、將房屋轉租出去在一般情況下需要經過房東的同意。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八條，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

轉租合同沒經過房東合同有效嗎?

1、轉租合同沒有經過房東合同符合法定有效條件就是有效的,但是房東有權解除合同。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。