房貸放款了后面需要哪些流程？房貸提前還貸怎么還最劃算？
2023-05-24 13:43:18 來(lái)源：劇情啦
一、
房貸放款了后面需要哪些流程
房貸放款了后面需要的流程如下：
等之后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收到剩余房款，客戶只要按照簽訂的貸款合同上約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還房貸本息即可(一般從放款次月開(kāi)始還款)。
當(dāng)然，客戶還可以去申請(qǐng)辦理公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，用自己公積金賬戶里的余額來(lái)抵償房貸(選擇月沖就是每月逐期從賬戶里扣余額抵當(dāng)月應(yīng)還本息;選擇年沖就是每年一次性從賬戶里扣余額抵應(yīng)還本金)。而之后若手里錢多了，還可以去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
等房貸全部還清之后，客戶再去網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款結(jié)清手續(xù)，申請(qǐng)開(kāi)具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證，接著攜帶貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證和個(gè)人身份證、房屋所有權(quán)證等資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)即可。等房屋成功解除抵押登記，房子就算完全屬于客戶了。
二、
房貸提前還貸怎么還最劃算
房貸提前還貸怎么還最劃算，除了需要考慮利息支出成本外，還需要根據(jù)實(shí)際情況出發(fā)，要量力而行。此外，對(duì)于利率比較低的公積金貸款，也不建議辦理提前還貸。
提前還貸的流程：
1.查看貸款合同，看看是否需要交違約金。
2.撥打貸款銀行的客服電話，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。
3.到貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)填寫《提前還款申請(qǐng)表》。
4.提交申請(qǐng)表后在柜臺(tái)存入需要提前還款的金額。
三、
辦理房貸款需要哪些材料
辦理房貸款需要的材料如下：
1.借款人的購(gòu)房合同或協(xié)議;
2.借款人貸款用途證明;
3.借款人的收入證明;
4.借款人的婚姻證明;
5.借款人的戶口本;
6.借款人身份證;
7.借款人資產(chǎn)證明。
