精裝房以次充好如何維權(quán)呢？精裝房就是成品房嗎？
2023-03-30 15:32:38 來(lái)源：法制法律網(wǎng)
一、什么是精裝房
精裝房又稱(chēng)“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。
精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
對(duì)于平裝或簡(jiǎn)裝來(lái)說(shuō)，裝修過(guò)程可能只是在房屋的墻壁刷上一層新的墻面漆或貼上新的壁紙而已，也就是所謂的“翻新”，這種裝修的房屋經(jīng)常用于出租，很少自居；
而精裝房在主人公裝修的時(shí)候，會(huì)對(duì)整體房屋的布局做出規(guī)劃，同時(shí)會(huì)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)公司繪制出自己喜歡的設(shè)計(jì)圖，然后經(jīng)過(guò)反復(fù)的修改最終確定設(shè)計(jì)圖，然后再和裝修隊(duì)商討具體的裝修細(xì)節(jié)；在整個(gè)設(shè)計(jì)、裝修的過(guò)程中，房子的主人經(jīng)常會(huì)為一些極小的細(xì)節(jié)據(jù)理以爭(zhēng)，比如壁紙的切合點(diǎn)的小縫隙、開(kāi)關(guān)和墻壁間的小縫隙、吊頂有一點(diǎn)點(diǎn)高、燈泡的顏色不是自己喜歡、地板間的小小縫隙等等等等，也許只有房子的主人明白這種小細(xì)節(jié)的意義-——對(duì)家的渴望和完美生活的向往。
二、精裝房以次充好如何維權(quán)
時(shí)下的精裝房，是個(gè)全新的置業(yè)模式，購(gòu)房者在選購(gòu)精裝房時(shí)，往往不能稱(chēng)心如意，開(kāi)發(fā)商承諾的精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)，到交付時(shí)卻并不合格，甚至還存在質(zhì)量問(wèn)題。
對(duì)于精裝房來(lái)說(shuō)，裝修的標(biāo)準(zhǔn)和交付后的效果，并沒(méi)有一個(gè)客觀的標(biāo)準(zhǔn)化的界定，往往見(jiàn)仁見(jiàn)智，有人喜歡絢麗的裝修，但是有人卻崇尚簡(jiǎn)樸，希望大房敞亮。如何滿足大多數(shù)人的喜好，也是一大難題。
精裝房以次充好，購(gòu)房者可以通過(guò)購(gòu)房合同維權(quán)。
購(gòu)買(mǎi)精裝房要再簽合同時(shí)約定裝修細(xì)則和個(gè)人權(quán)利的行使。以詳細(xì)條款將裝修所涉及的難題，如：材料品牌、材料質(zhì)量、環(huán)保、維修等問(wèn)題，寫(xiě)進(jìn)合同。這樣不僅減少了交房時(shí)問(wèn)題的發(fā)生，更確保了消費(fèi)者的合法權(quán)益。
有律師認(rèn)為，精裝修房應(yīng)不同于一般的商品房，對(duì)其“可以交付使用”的理解應(yīng)該是，消費(fèi)者在開(kāi)發(fā)商交房后，可以直接入住。如果因?yàn)榇嬖谘b修質(zhì)量問(wèn)題，造成消費(fèi)者在約定的交房期后仍無(wú)法直接入住，就應(yīng)該視為延期交房，消費(fèi)者可以根據(jù)購(gòu)房合同的有關(guān)條款，維護(hù)自己的權(quán)益，并取得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
