2022年棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少 棚戶區(qū)改造貨幣補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定介紹
2022-08-31 16:55:39 來源：財(cái)經(jīng)新聞周刊
隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，城市的發(fā)展越來越迅速，許多高端領(lǐng)域崛起，城市的面目煥然一新。許多城市陸續(xù)進(jìn)行了一系列的改革，讓自己在這一潮流中占據(jù)一定的優(yōu)勢(shì)。而棚戶區(qū)，作為一個(gè)城市里發(fā)展較緩慢，比較落后的區(qū)域，就被作為了改革的重點(diǎn)。那么，棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？下面小編將為您介紹。
一、貨幣補(bǔ)償
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定：
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
具體補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償＋ 搬遷費(fèi)＋臨時(shí)安置費(fèi)＋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)＋外遷補(bǔ)助費(fèi)＋其他補(bǔ)助費(fèi)
二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋
本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時(shí)安置期限為36個(gè)月。安置房A區(qū)房屋為普通商品房，安置房B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。
2、補(bǔ)償補(bǔ)助總款
補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償＋搬遷費(fèi)＋臨時(shí)安置費(fèi)＋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)＋其他補(bǔ)助費(fèi)
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積
被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：
（1）如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計(jì)算；
（2）本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計(jì)算，10建筑平方米只享有一次；
（3）當(dāng)被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，允許購買本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。
4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價(jià)格
（1）被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價(jià)格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買；
（2）被征收房屋建筑面積部分按本項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格購買；
（3）超出被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米的部分，按照本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格購買。
5、選房順序
本著 “先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房A區(qū)、B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
