房屋拆遷應(yīng)該找哪個(gè)部門解決糾紛？ 環(huán)球觀速訊
2023-02-26 07:25:17 來源：互聯(lián)網(wǎng)
提起房屋拆遷應(yīng)該找哪個(gè)部門解決糾紛？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道房屋拆遷應(yīng)該找哪個(gè)部門解決糾紛？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、房屋拆遷應(yīng)該找哪個(gè)部門解決糾紛?
(資料圖片僅供參考)
1、發(fā)生房屋拆遷糾紛，可以找拆遷行政管理部門。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條
市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
2、房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
二、遇到暴力拆遷怎么辦?
1、遇到暴力拆遷首先可以確認(rèn)拆遷性質(zhì)。
了解拆遷主體，如果是政府主導(dǎo)的，一般是為了公共利益，具有一定的強(qiáng)制性，這種情況只能爭(zhēng)取合理補(bǔ)償;如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強(qiáng)制性，被拆遷人有權(quán)決定是否被拆遷。
2、此外還可以采取以下措施：
(1)確認(rèn)土地性質(zhì)
分清楚是國(guó)有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國(guó)有土地上拆遷依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，集體土地上拆遷主要是征收土地的補(bǔ)償，房子等是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>
(2)了解補(bǔ)償內(nèi)容和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
每個(gè)地方的發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一致，被拆遷戶可以去當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)或者網(wǎng)上其他途徑查一下當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作一個(gè)參考，根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致判斷一下補(bǔ)償是否合理。
(3)做好取證工作
房子被暴力強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等，對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請(qǐng)國(guó)家賠償都很有幫助。
暴力拆遷是一種違法行為，相關(guān)單位在獲得拆遷許可之后，也是需要采取合法的方式進(jìn)行拆遷的。如果暴力拆遷的行為，導(dǎo)致被拆遷人的合法權(quán)益受到了損害，那么拆遷單位就需要承擔(dān)賠償責(zé)任。具體的賠償數(shù)額，與被拆遷人遭受的損失有關(guān)。
三、自建房被拆遷可以獲得補(bǔ)償嗎?
1、自建房被拆遷可以獲得補(bǔ)償。
如由被拆遷人自建，拆遷人對(duì)被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償，對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。
如由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，由村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及農(nóng)民自建。
農(nóng)民自建應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。下面分兩種情況討論：
(1)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地
此時(shí)可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，其形式如下：
①宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。
②如由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，由村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
(2)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地
這種情況下，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。
政府為了公共利益的需要，可能會(huì)作出房屋拆遷的決定，作出此決定之后，就有可能會(huì)發(fā)生房屋拆遷糾紛。導(dǎo)致此類糾紛發(fā)生的原因是比較多的，但不管引發(fā)糾紛的原因是什么，都需要收集與糾紛相關(guān)的證據(jù)，才可以有效的維護(hù)自己的權(quán)益。依舊無法確定房屋拆遷應(yīng)該找哪個(gè)部門解決糾紛的，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕。
