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              拆遷房屋是否為違法建筑,農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)捻椖?/h2>

              2022-12-07 18:18:35 來源:互聯(lián)網(wǎng)

              最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷房屋是否為違法建筑,農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)捻椖渴鞘裁矗【帪榇嗽诰W(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于拆遷房屋是否為違法建筑,農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)捻椖康闹R送給大家,希望能解答各位小伙伴的疑惑。

              一、拆遷房屋是否為違法建筑

              拆遷房屋是不是違法建筑,要看房屋是否有合法產(chǎn)權(quán),如果沒有合法產(chǎn)權(quán)的,一般是違法建筑。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;

              違反規(guī)定實施的,不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;

              對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

              二、農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)捻椖?/strong>

              (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

              (2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

              (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

              由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:

              房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

              通過上述分析知道,依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。

              如果房屋是違法興建的,屬于違法建筑,不給予經(jīng)濟補償。

              標簽: 房屋征收 人民政府 有關(guān)部門
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