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              今頭條!2023年無證房屋搬遷補償多少錢?

              2022-12-09 18:28:29 來源:互聯(lián)網(wǎng)

              最近這段時間總有小伙伴問小編2023年無證房屋搬遷補償多少錢?是什么,小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于2023年無證房屋搬遷補償多少錢?的知識送給大家,希望能解答各位小伙伴的疑惑。

              一、無證房屋搬遷補償多少錢?

              1、無證房屋搬遷可能補償幾萬元,也有可能補償幾十萬元。


              (資料圖)

              農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子,只要經(jīng)鑒定是合法建筑就可以得到賠償:

              (1)農(nóng)村草房補償1900元/平米;

              (2)磚瓦房補償2400元/平米;

              (3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;

              (4)二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。

              2、一般拆遷流程如下:

              (1)暫停公示,由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件,要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程,這就是暫停公示;

              (2)入戶調(diào)查評估;

              (3)內(nèi)業(yè)計算,實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算,根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算,算出一個大致的初步評估價格;

              (4)制定拆遷實施方案;

              (5)申請拆遷許可證,拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料,包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等,去建委申請《拆遷許可證》;

              (6)發(fā)布拆遷公告;

              (7)出一個正式的評估報告;

              (8)送達拆遷評估報告。

              二、無證房產(chǎn)拆遷補償考慮因素有哪些?

              1、無證房產(chǎn)拆遷可以考慮建造的時間、當(dāng)時的立法狀況、當(dāng)時執(zhí)法機關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。

              嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建,對被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補償。

              2、房屋建造的時候是合法的,但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明,是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的,且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住,應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa償安置。

              有些被拆遷方即使是沒有房產(chǎn)證,在房屋被拆遷的時候,也有可能會獲得補償金,至于具體可以獲得多少補償金,由被拆遷方、實施拆遷行為的單位協(xié)商確定。影響拆遷補償金的因素是比較多的,被拆遷方可以結(jié)合實際的實際情形,確定大致可以獲得的補償金數(shù)額。

              標(biāo)簽: 拆遷許可證 被征收人 實施方案
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