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              房屋拆遷安置費是怎么算的?

              2022-11-30 19:02:03 來源:互聯(lián)網(wǎng)

              最近這段時間總有小伙伴問小編房屋拆遷安置費是怎么算的?是什么,小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關于房屋拆遷安置費是怎么算的?的知識送給大家,希望能解答各位小伙伴的疑惑。


              (資料圖片)

              一、房屋拆遷安置費是怎么算的?

              房屋拆遷安置費是根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口每月給予補償。非居住房屋的貨幣補償金額應當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定,不適用最低補償單價標準和價格補貼。

              1、拆除未出租非居住房屋,

              2、拆除公有出租非居住房屋,對所有人的補償款為:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價乘以20%;對承租人的補償款為:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價乘以80%。

              3、拆除房管部門代管的非居住房屋,

              4、拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團體所有非居住房屋,對所有人的補償款為:貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價乘以100%;對承租人的補償款為:貨幣補償金額=市場評估價乘以80%。

              拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。

              (1)房屋補償費(房屋重置費):用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

              (2)周轉補償費:用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

              (3)獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

              二、房屋拆遷補償流程是什么

              1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。

              2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。

              3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

              4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言,對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權調換、結算價差,被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補,或只作房屋產(chǎn)權調換、結算價差。

              5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

              現(xiàn)實生活當中,房屋面臨拆遷的時候,肯定是需要按照法律當中的規(guī)定年來對需被拆遷人進行補償?shù)模菍嶋H上被拆遷人不僅僅可以獲得房屋,被拆遷本身的補償還可以獲得拆遷安置補償?shù)馁M用,具體點來說就是,按照按照租房居住的情況來進行每月補助。

              標簽: 被拆遷人 貨幣補償 拆遷安置費
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