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              百色市拆遷房子補償標準是多少? 全球熱推薦

              2022-12-10 10:29:14 來源:互聯網

              提起百色市拆遷房子補償標準是多少?大家在熟悉不過了,被越來越多的人所熟知,那你知道百色市拆遷房子補償標準是多少?嗎?快和小編一起去了解一下吧!


              (資料圖片僅供參考)

              一、百色市拆遷房子補償標準是多少?

              百色市拆遷房子補償標準可能為每平方米補償1000到7000元,具體的補償標準如下:

              1、百城街道辦事處東合、利元兩社區位于城市規劃區范圍內用地(不含東合社區東增屯)的補償標準:基本農田不低于188309元/畝;集體土地建設用地不低于68476元/畝;集體土地未利用地在17119元/畝到68476元/畝之間。

              2、百城街道辦事處的拉域社區、東合社區東增屯和龍景街道辦事處的七塘社區七塘屯、竹州屯、百標屯、六降屯、泵當屯、那樓屯、那堅屯、那馬屯、凍忍屯、六料屯、以及邏索村、蓮塘村、大灣村、那畢村等社區、村、屯位于城市規劃區范圍內用地的補償標準:基本農田不低于138828元/畝;集體土地建設用地不低于50483元/畝;集體土地未利用地在12620元/畝到50483元/畝之間。

              3、百城街道辦事處東筍社區、龍景街道辦事處大同村、大旺村等社區、村、屯位于城市規劃區范圍內用地的補償標準:基本農田不低于89416元/畝;集體土地建設用地不低于32515元/畝;集體土地未利用地在8128元/畝到32515元/畝之間。

              4、江鳳村、百法村、永樂鎮南樂村等村位于城市規劃區范圍內的補償標準:基本農田不低于83850元/畝;集體土地建設用地不低于30491元/畝;集體土地未利用地在7622元/畝到30491元/畝之間。

              5、四塘鎮在百東新區規劃區內永靖村、桂明村、新明村、社馬村、保安村、富聯村的補償標準:基本農田不低于51700元/畝;集體土地建設用地不低于18800元/畝;集體土地未利用地在4700元/畝到18800元/畝之間。

              6、百城街道辦事處的六苜村、龍景街道辦事處大和村、福祿村、東懷村、六居村、烏拉村、凡平村及其他所列社區、村、屯位于城市規劃區外用地;汪甸鄉、四塘鎮原白蘭鄉、龍川鎮、陽圩鎮、大楞鄉、泮水鄉等鄉鎮位于規劃區內的補償標準:基本農田不低于45100元/畝;集體土地建設用地不低于16400元/畝;集體土地未利用地在4100元/畝到16400元/畝之間。

              7、汪甸鄉、龍川鎮、陽圩鎮、大楞鄉、泮水鄉等鄉鎮位于規劃區外的補償標準:基本農田不低于42900元/畝;集體土地建設用地不低于15600元/畝;集體土地未利用地在3900元/畝到15600元/畝之間。

              二、拆遷補償協議之中需要包含哪些內容?

              1、拆遷補償協議之中需要包含的內容拆遷當事人名稱等,此外,還需要包括以下內容:

              (1)拆遷補償安置方式;

              (2)被拆遷房屋的地址、建筑結構和面積、用途;

              (3)拆遷補償金額、支付方式和期限;

              (4)安置地點、安置方式、面積,搬遷過渡方式和過渡期限;

              (5)被拆遷人或房屋承租人的搬遷期限和搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業補償費的發放標準;?

              (6)違約責任和糾紛處理方式;

              (7)拆遷當事人約定的其他事項;

              (8)實行產權調換的應載明房屋的地址、房屋套型、建筑結構和面積、樓層和房號、交付期限、差價結算方式等。

              拆遷補償安置協議應當訂立一式六份,拆遷人、被拆遷人、房屋使用權人各執一份,國土資源、房地產管理部門和征地房屋拆遷管理機構各存檔一份。

              拆遷補償安置協議示范本由市國土資源局統一監制,并報市人民政府備案。

              2、被拆遷房屋有下列情形之一的,由拆遷人提出拆遷補償安置方案,報市征地拆遷管理機構批準后實施拆遷:

              (1)有產權糾紛的;

              (2)產權人下落不明的;

              (3)暫時無法確定產權人的。

              實施房屋拆遷前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全和補償費提存。

              不管是在百色市,還是在其他的地區,相關單位在實施房屋拆遷行為之前,就需要按照當地的相關標準,與被拆遷方協商確定具體的補償金。若是被拆遷方不清楚當地是否公布了相關補償標準,或者知道補償標準,但不知道該怎么計算自己可以獲得的補償金,可以委托專業律師處理補償事宜。

              標簽: 集體土地 補償標準 基本農田
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